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Immobilienmakler, die mit Kreditgebern zusammenarbeiten, können vom Kreditgeber keine Vergütung dafür erhalten, dass sie einen Privatkunden an einen bestimmten Kreditgeber verweisen. Dies wäre ein Verstoß gegen ein Bundesgesetz der Vereinigten Staaten , das als Real Estate Settlement Procedures Act bekannt ist . RESPA stellt sicher, dass Käufer und Verkäufer angemessen über den Immobilienvergleich informiert werden. Alle Kreditgebervergütungen an einen Makler müssen allen Parteien offengelegt werden.
- Das Verständnis der Unterschiede zwischen „Makler vs. Immobilienmakler“ sowie Immobilienmakler kann klären, welche Art von Immobilienprofi Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
- Beispielsweise verlangen Kalifornien und Florida, dass Lizenznehmer in den letzten 5 Jahren mindestens zwei Jahre Erfahrung als lizenzierter Vollzeitagent haben müssen.
- Dies bringt uns zu einer wichtigen und oft übersehenen Tatsache über die Immobilienbranche – nämlich, dass es sich überhaupt nicht um eine einzelne Branche handelt, sondern um eine Ansammlung lokaler und regionaler Märkte.
- Immobilienmakler arbeiten in der Regel in einem Büro mit anderen Maklern und Maklern zusammen.
Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheiden, stellen Sie sicher, dass es sich auch um einen Makler handelt. Der offizielle Ethikkodex wird jährlich überarbeitet, um die neuesten Probleme des Immobilienrechts und der Immobilienpraxis widerzuspiegeln, und seine Kernbotschaft lautet, „alle Parteien ehrlich zu behandeln“. Wir glauben, dass Sie zustimmen werden, dass diese zusätzliche Schulung und der Ethikkodex ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal sind, und wir würden Ihnen aus diesem Grund immer raten, einen Immobilienmakler einem Immobilienmakler vorzuziehen. Laut NAR sind etwa die Hälfte aller Immobilienmakler in den Vereinigten Staaten zertifizierte Immobilienmakler. Viele Immobilienmakler wählen diesen Weg, weil sich die Organisation aktiv für die Wahrung der Interessen ihrer Mitglieder einsetzt. Als Wirtschaftsverband hat die NAR eine starke Verhandlungsmacht sowohl in den Landes- als auch in den Bundesregierungen.
Der Makler bietet jedoch auch die Zusammenarbeit mit anderen Maklern an und erklärt sich bereit, die Immobilie Interessenten zu zeigen und bietet einen Anteil an der gesamten Immobilienprovision. Im Vereinigten Königreich ist ein Immobilienmakler eine natürliche oder juristische Person, deren Geschäft es ist, Immobilien im Namen von Kunden zu vermarkten. Die Kenntnis der Arten von Immobilienfachleuten kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen.
Benannte Agentur
In den meisten Staaten waren bis in die 1990er Jahre Käufer, die bei der Suche nach einem Haus mit einem Agenten eines Immobilienmaklers zusammenarbeiteten, Kunden des Maklers, da der Makler nur Verkäufer vertrat. Ein Agent ist einfach ein Lizenznehmer, der eine Agenturbeziehung mit einem Kunden eingegangen ist. In der Regel ist es die Firma, die über einen ihrer Vertriebsmitarbeiter, seien es Verkäufer oder Makler, die tatsächliche Rechtsbeziehung mit dem Kunden unterhält. Immobilienmakler verdienen Geld, wenn sie ein Haus erfolgreich verkaufen, indem sie einen Käufer oder Verkäufer vertreten.
Immobilienmakler Und Käufer
Darüber hinaus erlauben einige Staaten Hochschulabsolventen, ohne jahrelange Erfahrung eine Maklerlizenz zu beantragen. Hochschulabsolventen fallen in diese Kategorie, wenn sie auch die staatlich vorgeschriebenen Studiengänge absolviert haben. In Kalifornien können zugelassene Anwälte Makler werden, nachdem sie die Maklerprüfung bestanden haben, ohne die für einen Makler erforderlichen Kurse belegen zu müssen.
Schritt 5: Treten Sie Einem Immobilienmakler Bei
Während Indiana nur ein Jahr Erfahrung als Immobilienverkäufer benötigt und Arizona drei der vorherigen fünf Jahre erfordert. Jede Filiale eines größeren Immobilienunternehmens muss von einem Makler geführt werden. Listing Agents werden auch als "Seller's Agents" bezeichnet, da sie Immobilienmakler Alsfeld Verkäufer vertreten. Sie schulden dem Verkäufer im Rahmen einer Kotierungsvereinbarung eine treuhänderische Verantwortung und müssen dieses Interesse vor ihren eigenen schützen. Ein Immobilienmakler kann nicht unabhängig arbeiten; sie müssen für einen beschäftigenden Makler arbeiten.